Huis - Te koop
Omschrijving
Deze woning is gelegen op een prachtige en rustige locatie in Lubbeek, op de grens met Holsbeek (Sint-Pieters-Rode) op een perceel van 26a55 ca. Ze bevindt zich in een groene en aangename wandelomgeving, vlakbij het mooie Troosenbergbos, ideaal voor wie houdt van natuur, rust en buitenactiviteiten.
De woning beschikt over een praktische indeling.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkom- en nachthal met apart gastentoilet. Verder zijn er drie slaapkamers en een badkamer.
Een mooie en lichtrijke living met eetplaats met vergezicht, een ruime ingerichte keuken en een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is.
Via een trapluik is de zolder bereikbaar, die momenteel dienstdoet als bergzolder maar mogelijkheden biedt voor het creëren van bijkomende slaapkamers. In de kelderverdieping bevinden zich een voorraadkelder, kruipkelder, wasruimte en een inpandige garage. Naast de woning bevindt zich bovendien een tuinhuis en een afzonderlijke garage en carport. Aangename tuin met fruitbomen, prachtige rozen, vijvertje, gezellige terassen en prachtig vergezicht!
In 2020 is het dak vernieuwd en zijn 12 x zonnepanelen geplaatst.
Dankzij de mooie ligging in een groene omgeving en met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten, is dit de ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle comfort binnen handbereik.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 595.000,00
- Beschikbaarheid datum: 31 December 2026
- Kadastraal inkomen: € 681,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 2.655,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Agrarisch gebied
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: D
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Landelijk, Open ligging
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
357
- EPC score: 357 kWh/m²/jaar
- EPC totaal score: 357 kWh/jaar
- EPC code: 20260331-0003837684-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Stookolie cv
- Regenwaterput: Ja
- Olietank: 3.000 L
- EPC totaal score: 357 kWh/jaar
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 112,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1966
- Renovatiejaar: 2009
- Staat: Uitstekend
Indeling
- Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
- Badkamer type: Douche
- Toiletten: 1
Parking
- Garage: 2
- Parkings binnen: Ja